Oprocentowanie kredytów hipotecznych. Ranking
W siepaniu doszło tylko do niewielkich zmian kredytów oprocentowaniu kredytów hipotecznych. Nie było bowiem ani podwyżek stóp procentowych, banki też niechętnie zmieniły w tym okresie swoją ofertę. Czekają z tym do września, który jest zawsze pierwszym miesiącem jesiennej ofensywy kredytowej banków.
W tabeli przedstawiamy oprocentowanie przykładowego kredytu mieszkaniowego
w największych bankach na rynku. Analizujemy przypadek zakupu mieszkania
wartego 400 tys. zł w całości za kredyt. W minionym kwartale rosło
oprocentowanie kredytów w złotych, spadło natomiast oprocentowanie pożyczek we
frankach.
|
Oprocentowanie
kredytów hipotecznych na dzień 28.08.2008 Źródło "Raport Szybko.pl i
Expandera" |
||||
|
|
PLN |
Zmiana
w ciągu |
CHF |
Zmiana
w ciągu |
|
BGŻ |
7,48% |
-0,07% |
4,19% |
-0,02% |
|
BOŚ |
7,48% |
-0,07% |
3,89% |
-0,02% |
|
BPH |
7,31% |
-0,13% |
4,14% |
-0,04% |
|
BZ
WBK |
7,99% |
-0,07% |
4,75% |
-0,01% |
|
Deutsche
Bank PBC |
7,55% |
0,00% |
3,81% |
0,00% |
|
Dom |
7,75% |
0,50% |
4,86% |
0,60% |
|
Fortis
Bank |
7,30% |
-0,16% |
n.d. |
n.d. |
|
GE
Money Bank |
7,95% |
0,00% |
4,30% |
0,00% |
|
ING
Bank Śląski |
7,55% |
-0,16% |
3,80% |
-0,18% |
|
Invest-Bank |
8,39% |
-0,07% |
n.d. |
n.d. |
|
Kredyt
Bank |
7,46% |
-0,09% |
4,16% |
-0,03% |
|
Lukas
Bank |
8,11% |
0,00% |
4,29% |
0,00% |
|
mBank |
7,74% |
0,00% |
4,08% |
0,00% |
|
Millennium |
7,85% |
0,00% |
4,09% |
0,00% |
|
MultiBank |
8,54% |
0,00% |
4,13% |
0,00% |
|
Nordea
Bank |
7,29% |
-0,07% |
3,80% |
-0,01% |
|
Pekao |
7,57% |
0,00% |
n.d. |
n.d. |
|
PKO
BP |
8,20% |
-0,06% |
5,44% |
-0,01% |
|
Polbank |
7,84% |
-0,07% |
4,10% |
-0,01% |
|
Raiffeisen
Bank |
7,82% |
0,00% |
4,20% |
0,00% |
|
Santander
Consumer Bank |
7,29% |
0,00% |
4,55% |
0,00% |
|
średnia |
7,74% |
-0,02% |
4,25% |
0,01% |
|
* stawki na dzień 28.08.2008,
zmiana w pkt proc. w relacji do oprocentowania obowiązującego 31.07.2008 n.d. –
bank nie oferuje kredytu w CHF |
||||
KUPOWAĆ CZY
WYNAJMOWAĆ?
Kupić czy wynająć to dylemat każdego, kto w najbliższym czasie będzie
szukał nowego lokum. Dostępność kredytów hipotecznych jest dziś na tyle wysoka,
że bardzo wielu klientów, którzy nie posiadają gotówki może kupić mieszkanie na
kredyt. W większości banków możliwe jest uzyskanie kredytu na 100% wartości nieruchomości.
Co prawda coraz więcej mówi się, o możliwości wprowadzania ograniczeń w
udzielaniu kredytów bez wkładu własnego kredytobiorcy, jednak na razie jest to
dość odległa przyszłość.
Expander przeanalizował jak dla poszczególnych miast wygląda porównanie
kosztów wynajmu mieszkania z wysokością miesięcznej raty kredytu mieszkaniowego
na zakup takiego lokalu. Założyliśmy, że mieszkanie kupujemy na kredyt we
franku szwajcarskim (oprocentowanie 4,1%), zaciągany na okres 35 lat, w
wyliczeniu uwzględniliśmy także koszt spreadu wynoszącego 12 groszy na każdym
franku.
Mieszkania 1-pokojowe
|
|
Cena wynajmu |
Rata kredytu |
|
Białystok |
b.d. |
747 |
|
Gdańsk |
1205 |
1085 |
|
Gdynia |
ostatnia zmiana: 2008-10-15 UdostępnijKomentarze
|
poleca:
